中科洛阳信息产业园一期运营商选定项目招标公告
一、招标条件
本招标项目中科洛阳信息产业园一期运营商选定项目已由相关部门批准，项目业主为洛阳久事置业有限公司，资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标代理机构为河南新衡达工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：中科洛阳信息产业园一期运营商选定项目
2、招标编号：XHDZB-2022011
3、资金来源及出资比例：自筹资金，100%
4、项目地点：洛阳市伊滨经开区（示范区）
5、项目概况：
中科洛阳信息产业园位于洛阳市伊滨区咸宁寨街以东、玉泉街以西、白塔路以南、玉泉商业街以北。该项目规划占地面积约125亩，总建设面积约27万平方米，项目一期工程占地40亩，建筑面积约8万平方米。
6、招标范围：选取中科洛阳信息产业园（一期）园区运营服务商，主要负责中科洛阳信息产业园（一期）(信息技术中心大楼,会议中心除外）的招商、运营管理和物业租售等工作，制定完善招商计划方案及手册资料、宣传发布招商信息、统筹策划招商引资活动，园区运营、入园企业进驻、考核；运营范围内建成物业的租赁销售；以及创业辅导、政策申报、投融资、培训活动等；
包括但不限于符合园区定位的企业准入政策制定（租金标准、入门门槛）园区项目招商信息挖掘及谈判、入驻审核办理、企业日常沟通服务、园区物业管理、园区品牌建设、园区相关资质申报、团队管理及提升等。（具体详见招标人需求）
7、标段划分：本项目共划分为1个标段
8、服务期限：五年
9、最高投标限价（预算控制金额）：2550万元
注：预算控制金额（最高投标限价）为招标人设定的最高投标限价，投标人的投标报价高于（不含等于）预算控制金额（最高投标限价）的，按无效投标处理。
10、资格审查：本项目实行资格后审。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照或事业单位登记证书，在人员、管理、资金等方面具有承担本项目的能力。
2、投标人拟派出的项目负责人须是本单位员工，须提供在本单位的2021年1月以来任意连续六个月的社会保险证明（以社会保障部门出具的社保证明或社保中心网页截图为准）。
3、投标人授权委托人须是本单位员工，须提供在本单位的2021年1月以来任意连续三个月的社会保险证明（以社会保障部门出具的社保证明或社保中心网页截图为准）。
4、投标人财务状况良好，须提供2018年度-2020年度有效的财务审计报告，包括经第三方审计机构出具的审计报告和经审计的财务报表(包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注)；若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的财务审计报告，成立不足一年的，则企业需提供单位自成立以来的财务报表。
5、投标人须提供近一年来（以开标日期为准）中任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要是指投标人有效期内的税务登记证（提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳增值税的凭据，缴纳社会保险的凭据（完税证明或专用收据或社会保险缴纳清单等）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
6、投标人需具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业。被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人名单，被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的、被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的供应商将被拒绝参加投标。投标人必须将本公司在上述三个网站相关栏目的信用记录截图打印，分别装订入投标文件正副本（应当将信用记录清晰展开打印，否则视同未提供）；
7、本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标。
四、招标文件的获取
1、凡有意参加者，请于2022年3月3日至2022年3月9日（法定公休日、节假日除外)，每日上午9:00至12：00，下午14：30至17：30在河南新衡达工程管理有限公司一楼招标部（洛阳市涧西区西苑路21号卓阳科技园院内3号楼）领取招标文件。
2、领取招标文件时须携带以下资料：
1）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证或法定代表人身份证明函及身份证；
2）有效的营业执照或有效的事业单位登记证书；
3）项目负责人社保证明；
4）授权委托人社保证明；
5）2018-2020年度经审计的财务审计报告或报表；
6）依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料；
7）相关栏目的信用记录截图；
以上证件要求提供加盖单位公章的复印件（与原件一致）2套。
注：由于疫情原因，本项目可以通过邮寄方式获取招标文件。
3、招标文件每套售价300元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022年3月23日9时30分 (北京时间)。
2、投标文件接收地点及开标地点为河南新衡达工程管理有限公司三楼310室（洛阳市涧西区西苑路21号卓阳科技园院内3号楼）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：根据疫情防控情况，投标人通过邮寄方式递交投标文件，于递交投标文件的截止时间前邮寄到河南新衡达工程管理有限公司三楼310室（洛阳市涧西区西苑路21号卓阳科技园院内3号楼）。本项目将采用腾讯视频会议进行开标，腾讯会议述标具体操作及要求如下：请各投标单位下载、安装“腾讯会议”，注册、登陆后，将名字改为“公司名称”的格式，点击“加入会议”按钮，输入会议码“会议码将在投标单位报名成功之后发送到投标单位邮箱。
六、发布招标公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》和《中国采购与招标网》上同时发布。
七、联系方式
招标人：洛阳久事置业有限公司
地 址：洛阳市伊滨区科技大道21号中意科技园
联系人：毛女士
电 话：0379-60888160
招标代理机构：河南新衡达工程管理有限公司
地 址：洛阳市涧西区西苑路21号卓阳科技园院内3号楼
联系人：高先生
电 话：0379-69997292
