招租公告
洛阳城乡建设投资集团有限公司拟对以下场地进行现状整体招租，现就有关事项公告如下：
一、标的物
（一）标的物一
1.概况：洛阳众智人才产业园区，位于洛阳市伊滨区开元大道与开拓大桥东北角，建筑面积约8.6万平米。共有建筑11栋，其中教学办公楼5栋，面积约2.6万平米；公寓宿舍餐厅等配套设施6栋，面积约6万平米。
2.租赁用途：教育教学。
3.租赁期限：不超过20年。
4.招租形式及租金参考价：整体现状租赁，最终价格以商业洽谈为准。以1060万元/年为起租价格，原则上每三年为一个周期上调一次租金，初次上调幅度不低于3%，之后每次上调幅度原则上不低于上一周期上调幅度。
5.免租期：不超过6个月。
6.租赁保证金：首年度半年租金。
7.其他说明事项：
（1）如合同到期或承租单位违约，我方对承租方所有投资不予赔偿、补偿。
（2）承租方如需对租赁场地进行改造施工或其他重大改变，必须征得我方同意，并按照相关规定实施。
（3）租赁期间，由承租方负责支付租赁场地的所有水、电、气、暖等费用。
（4）双方正式办理移交手续后，租赁场地内所有楼宇、设施设备及现状存在的低值易耗品如有损坏，除因施工单位造成的质量问题以外，由承租方负责维修或更换，并承担相关费用，我方不承担任何费用。
（5）承租方不得整体转租，不得改变房屋结构和用途，不得从事不法活动。
（6）意向方应在教育教学领域有丰富的经营业绩。
（7）意向方须是具有完全民事行为能力的法人、个体工商户或自然人。
（8）意向方需在报名截止前交纳意向保证金100万元。
(二)标的物二
１.概况：文博体育公园地下商业街，位于洛阳市洛龙区隋唐城路与滨河南路西南角，分为地下两层，建筑面积约1.2万平米。
2.租赁用途：涵盖体育、文娱、商超等业态的商业综合体。
3.租赁期限：不超过20年。
4.招租形式及租金参考价：整体现状租赁，最终价格以商业洽谈为准。以249万元/年为起租价格，原则上每五年为一个周期上调一次租金，初次上调幅度不低于5%，之后每次上调幅度原则上不低于上一周期上调幅度。
5.免租期：不超过24个月。
6.租赁保证金：首年度半年租金。
7.其他说明事项：
（1）如合同到期或承租单位违约，我方对承租方所有投资不予赔偿、补偿。
（2）承租方如需对租赁场地进行改造施工或其他重大改变，必须征得我方同意，并按照相关规定实施。
（3）租赁期间，由承租方负责支付租赁场地的所有水、电、气、暖等费用。
（4）双方正式办理移交手续后，租赁场地内所有楼宇、设施设备及现状存在的低值易耗品如有损坏，除因施工单位造成的质量问题以外，由承租方负责维修或更换，并承担相关费用，我方不承担任何费用。
（5）承租方不得整体转租，不得改变房屋结构和用途，不得从事不法活动等。
（6）意向方运营方案须符合文博体育公园定位。
（7）意向方须是具有完全民事行为能力的法人、个体工商户或自然人。
（8）意向方需在报名截止前交纳意向保证金20万元。
（一）报名时间：自即日起至2020年4月26日止，逾期不再接受报名。
（二）联系人：陈女士18737943087，0379-63968175； 宁先生13698818816，0379-63968183。
（三）报名资料：法定代表人或其委托代理人的身份证明文件（加盖公章），法人委托代理人需提供法人的授权委托书原件，企业的营业执照，个体工商户或自然人的身份证明文件，经营业绩及获奖证书等。
（四）请将报名资料（原件扫描件）以邮件的形式发送至邮箱：lyxqjtzgb@163.com。
开户行及账号：交行洛阳营业部 413069600018010016842
意向方在报名截止日前需将意向保证金缴至洛阳城乡建设投资集团有限公司账号，并备注竞租的标的物名称，缴费成功后视为报名成功，并请在报名结束后5日内携带转账凭证至科技大厦2019室领取意向保证金收据。
