未来花园03地块项目前期物业服务招标公告

1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，东虹建设工程招标代理有限公司受洛阳城乡建设投资集团有限公司的委托，就未来花园03地块项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：未来花园03地块项目前期物业服务

（2）项目位置：伊滨区立雪路与玉溪西街西北角

（3）项目概况：总建筑面积为119093.09㎡。其中：计容建筑面积为82768.93㎡；不计容建筑面积4189.83㎡；地下建筑面积为：32134.33㎡。地上机动车位10个，地下机动车位881个。

（4）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

（5）资金来源及控制价：自筹资金，控制价：高层住宅物业2.5元/每平方米（建筑面积）/月，商业物业3.5元/每平方米（建筑面积）/月，机动车车位管理服务费60元/个/月。

（6）本次招标物业服务类型为高层住宅物业、商业物业及机动车车位管理服务费。

（7）服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

（8）服务期限：自合同签订之日起至业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

（9）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人须具有有效的营业执照；（投标文件中须附以上证件的原件复印件，并加盖投标人公章）

（2）投标人须按照规定提供“投标人信用承诺函”（详见附件），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性；（投标文件中须附《投标人信用承诺函》，格式见招标文件）

（3）本次招标实行资格后审，资格审查不合格的投标人投标文件将被否决。

4、投标人获取招标文件

（1）请于2025年09月12日至2025年09月19日，每天上午08：30至12:00，下午15:00至18:30（北京时间，法定节假日除外）到洛阳市西工区芳林南路芳林大厦2205室获取招标文件。获取文件时携带：①加盖公章的营业执照复印件；②法定代表人本人身份证原件或委托代理人授权委托书原件；③加盖公章的被授权人身份证复印件④加盖公章的河南省物业管理综合监管平台报名成功截图。

（2）招标文件售价：100元/份，售后不退。

注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名并按规定购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年10月9日下午15时00分，地点：洛阳市西工区芳林南路芳林大厦2207室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》《河南省物业管理综合监管平台》发布。

7、联系方式

招标人：洛阳城乡建设投资集团有限公司

地址：洛阳市伊滨区科技大厦A座

联系人：郑先生

电  话：0379-61277985

招标代理：东虹建设工程招标代理有限公司

地址：洛阳市西工区芳林大厦2205室

联系人：付女士

电话：0379-62361181

监督部门：洛阳市城乡一体化示范区住房和城乡建设局

联系人：曲先生

电话：0379-61276778

2025年9月12日